




Grande maison de 240m² habitables avec deux garages au sein d'un magnifique parc
439 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 241.76 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 50 a 66 ca
Montauban - Belle maison de 240m² habitables avec deux garages au sein d'un magnifique écrin de verdure.
Implantée sur un terrain de plus de 5.000€, elle dispose d'un grand séjour de plus de 60m² avec poêle à bois, d'une belle cuisine donnant accès à un cellier/buanderie, 5 chambres dont deux chambres parentales, 3 salles d'eau et deux garages de 20m² et 38m². Le tout en bénéficiant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.70m pour les pièces de vie.
Côté extérieur : terrasse couverte de 39m², jardin spacieux et parc arboré parfaitement entretenu, abri de jardin, serre, verger avec de nombreux arbres fruitiers.
Équipements : Menuiseries double vitrage / Chauffage avec PAC air/air réversible + poêle à bois avec pierres d’accumulation et plateau pierre ollaire / climatisation / nombreux espaces de rangement / Alarme et vidéo surveillance
Secteur Montauban Est, accès direct à la rocade et à seulement 10 minutes du centre-ville et des centres commerciaux
Honoraires de 2.5% soit 10 708€.
Les points forts du bien
- Deux garages
- Pas de vis à vis
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- PiscineNon
- Surface au sol242 m²
- Séjour64 m²
- Surface terrasse39 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2004
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureBon état
- LocalisationMontauban 82000
- Référence2263


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1445.00 et 1956.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Antoine CLAVEL
Gérant - Diplômé d’un master II en Gestion de patrimoine privé.