Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Léojac 82230
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Maison avec piscine et double garage

295 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 126.42 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 13 a 76 ca

LEOJAC- Maison individuelle avec piscine et double garage de 48m²
Au calme, maison lumineuse avec double séjour de plus de 50m² et insert bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant et une salle de jeux avec une seconde salle d'eau.
Côté extérieur, belles terrasses et bordures carrelées autour de la maison, piscine clôturée avec cascade, beau jardin arboré sans vis à vis, puits, un bucher de 8m², portail électrique donnant accès au double garage de 48m² avec de nombreux espaces de rangement.
Chauffage individuel électrique, climatisation réversible avec 2 splits, insert bois avec grilles de ventilation pour diffuser la chaleur.
École maternelle et primaire à proximité. A moins de 10 min de Montauban (zone nord)
Taxe foncière 1.250€.  Vendu libre de toute occupation.
Prix de vente net vendeur 286.407€ / Honoraires charge acquéreur 3% soit 8.447€

Les points forts du bien

  • Piscine
  • Double Garage
  • Puits
  • Climatisation
  • Inserts bois
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    126 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1983
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Bien isolé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Cloturée
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Léojac 82230
  • Référence
    2667

Détail des pièces

  • 30 m²
  • 23 m²
  • 9.9 m²
  • 6 m²
  • 14 m²
  • 10.5 m²
  • 10.5 m²
  • 10.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 407 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Antoine CLAVEL

Gérant - Diplômé d’un master II en Gestion de patrimoine privé.

+33 6 13 88 88 15
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