Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Toulouse 31000
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Maison de plain-pied avec jardin- Toulouse

450 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Toulouse 31000
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Descriptif du bien

  • Surface : 92.7 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 02 a 33 ca

Au sein du quartier calme et recherché de Compans Caffarelli, venez découvrir cette maison traversante et de plain-pied avec jardin.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte équipée (plaques gaz, four, bar, emplacement lave-linge), une loggia fermée de 16.82 m², de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un cellier buanderie et WC séparé.
Côté extérieur, elle dispose d'un beau jardin d'environ 120m² et d'un abri de jardin de 9 m² avec eau et électricité.
Le bien est équipé du chauffage gaz (chaudière Frisquet), de la climatisation réversible (2 splits Daikin), menuiseries double vitrage.
Transport : métro ligne B Compans à moins de 10 min à pied et nombreuses lignes de bus dont Aéro à proximité
Secteur à fort potentiel- Possibilité de sur-élévation  - Taxe foncière :  781€
 Honoraires 3,5 % soit un prix net vendeur de 434.783 €

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1920
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Toulouse 31000
  • Référence
    2626

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 783 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Antoine CLAVEL

Gérant - Diplômé d’un master II en Gestion de patrimoine privé.

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