Maison T4 avec jardin et garage
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 a 02 ca
BRESSOLS / BRIAL - Maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 2 002m2.
Triple exposition, grande pièce de vie lumineuse de plus de 45m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, wc séparé, garage de 24m² et à l'entrée de la maison un auvent de 12m² carrelé + une terrasse en bois.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un cadre idéal au calme avec un terrain piscinable et potentiellement divisible.
Secteur à fort potentiel, accès autoroute direct (Montauban à 6 min et Toulouse à 25min), possibilité d'extension ou de nouvelle construction compte tenu de la faible emprise au sol actuelle.
Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur (Mono split au séjour) et radiateurs électriques. Menuiseries double vitrage et assainissement individuel (travaux de mise aux normes à prévoir). Année de construction 1995. Honoraires 3% du prix net vendeur
Les points forts du bien
- Possibilité d'extenssion
- Terrain piscinable
- Possibilité de division
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol114 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1995
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- IsolationMurs isolés
- Stationnement intérieur1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon état
- LocalisationBressols 82710
- Référence2645
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 864 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1272.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Antoine CLAVEL
Gérant - Diplômé d’un master II en Gestion de patrimoine privé.
BRIENNE IMMOBILIER