T5 Bazacle avec 3 loggias, box et une cave
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.81 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ / BAZACLE - T5 de 90 m² habitables (103m2 avec les loggias) avec vue sur le canal de Brienne et la Manufacture des Tabacs.
A moins de 5 minutes à pied de la Place St Pierre et des berges de la Garonne. Metro Compans Caffarelli (Ligne B) et arrêt de bus à proximité. Appartement traversant à fort potentiel disposant d'une belle hauteur sous plafond .
Au 2ème étage avec ascenseur, chauffage collectif , nombreux placards, 3 balcons donnant sur le canal, Menuiseries double vitrage récentes (2024). Salon-séjour pouvant être ouvert avec une des chambre pour créer une grande pièce de vie, 4 chambres dont 2 avec balcon, une cuisine séparée, une entrée avec un placard et un dégagement avec placards. Box en sous-sol et une cave.
Charges de copropriété de 2 614€ (hors eau) incluant le chauffage collectif, Taxes foncières de 1811€.
Honoraires : 3.5% soit un prix net vendeur de 381.643€
Les points forts du bien
- Vue sur la Manufacture des Tabacs
- 3 loggias
- Traverssant
- Box et cave en sous sol
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface au sol91 m²
- Séjour17 m²
- Chambres4
- WC1
- Étage2
- Construction1968
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationToulouse 31000
- Référence2670
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 643 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 156 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 23-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Antoine CLAVEL
Gérant - Diplômé d’un master II en Gestion de patrimoine privé.