Appartement à vendre, 5 pièces - Toulouse 31300
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Appartement type Rooftop avec terrasse de 109m²

530 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 104.01 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Cartoucherie - Appartement T5 type Rooftop avec terrasse exceptionnelle de 109m² et deux places de parking.  
Au sein de l'écoquartier et à deux pas des Halles, venez découvrir ce magnifique appartement lumineux au 6ème et dernier étage d'une résidence récente.
Séjour avec cuisine ouverte de 44m², 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, 2 wc, un cellier/buanderie et une terrasse de 109m² avec dalles sur plot, jardinières et possibilité d'installer une pergola et un jacuzzi.
Menuiseries double vitrage, volets roulants, chauffage via réseau de chaleur urbain et climatisation réversible bi-split
Commerces, restaurants, cinéma, écoles, crèches et toutes commodités à proximité.
Transports : Tram T1/ Bus lignes 45 à proximité.
Taxe foncière : 1.728€ / Charges de copropriété budget prévisionnel : 1937€/an comprenant le chauffage et la production d'eau chaude.
Honoraires : 15.436 € TTC - Prix de vente net vendeur : 514.564€

Les points forts du bien

  • Terrasse exceptionnelle
  • Deux emplacements de parking
  • Climatisation
  • Charges de copropriété raisonnables
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Réseau de chaleur urbain/Collectif
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    109 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    6
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Toulouse 31300
  • Référence
    2659

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 937 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514.00 et 695.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Antoine CLAVEL

Gérant - Diplômé d’un master II en Gestion de patrimoine privé.

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