




Appartement type Rooftop avec terrasse de 109m²
530 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.01 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Cartoucherie - Appartement T5 type Rooftop avec terrasse exceptionnelle de 109m² et deux places de parking.
Au sein de l'écoquartier et à deux pas des Halles, venez découvrir ce magnifique appartement lumineux au 6ème et dernier étage d'une résidence récente.
Séjour avec cuisine ouverte de 44m², 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, 2 wc, un cellier/buanderie et une terrasse de 109m² avec dalles sur plot, jardinières et possibilité d'installer une pergola et un jacuzzi.
Menuiseries double vitrage, volets roulants, chauffage via réseau de chaleur urbain et climatisation réversible bi-split
Commerces, restaurants, cinéma, écoles, crèches et toutes commodités à proximité.
Transports : Tram T1/ Bus lignes 45 à proximité.
Taxe foncière : 1.728€ / Charges de copropriété budget prévisionnel : 1937€/an comprenant le chauffage et la production d'eau chaude.
Honoraires : 15.436 € TTC - Prix de vente net vendeur : 514.564€
Les points forts du bien
- Terrasse exceptionnelle
- Deux emplacements de parking
- Climatisation
- Charges de copropriété raisonnables
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réseau de chaleur urbain/Collectif
- Séjour44 m²
- Surface terrasse109 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage6
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationToulouse 31300
- Référence2659


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 937 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514.00 et 695.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Antoine CLAVEL
Gérant - Diplômé d’un master II en Gestion de patrimoine privé.
