Débarrassez-vous des contraintes de votre patrimoine immobilier en nous confiant sa gestion

LE MANDAT DE LOCATION

Notre portefeuille de candidats locataires peut répondre à votre recherche pour occuper votre logement avec une étude approfondie des candidatures :

- nous sélectionnons les candidats en fonction de vos choix
- nous nous assurons de la solvabilité du locataire
- nous effectuons les états des lieux (entrée)
- nous rédigeons le bail
- si vous le souhaitez, nous faisons effectuer, à votre charge, les diagnostics techniques obligatoires

LA GESTION LOCATIVE : POURQUOI ?

Aujourd’hui, il devient de plus en plus compliqué pour un propriétaire de gérer seul son patrimoine immobilier.

Aussi nous vous proposons :

- une communication adaptée à votre bien dès le préavis de départ du locataire (panneaux, sites internet…),
- une sélection rigoureuse du profil des locataires selon des critères de solvabilité précis,
- d’effectuer nous-mêmes les états des lieux, entrée et sortie,
- de nous occuper des travaux urgents ou d’entretien : Recherche de devis, validation avec le propriétaire, suivi des travaux, vérification des entretiens courants,
- l’encaissement des loyers et charges locatives (relances) avec réversion à date fixe,
- de réviser le loyer à la date anniversaire du contrat de location,
- en cas d’impayés, les relances et la mise en œuvre de procédure judiciaire éventuelle,
- le règlement pour vous des charges de copropriétés
- de préparer vos déclarations de revenus fonciers
- le renouvellement des baux à leur échéance,
- de gérer les congés et les préavis,
- d’effectuer les différents diagnostics techniques obligatoires (Diagnostic de Performance Énergétique, Etat des risques naturels et technologiques, Diagnostic Plombs …)


Proposition d’ASSURANCES LOCATIVES

Garanties	Limite	Franchise	Cotisation
Loyers impayés	Durée illimitée Maximum 61000 € par sinistre	Sans	2,50% TTC du montant des loyers appelés, charges et taxes
Frais de procédure	5000 € par sinistre	Sans
Détériorations immobilières	7700 € par sinistre	Equivalente au dépôt de garantie figurant au bail
Protection juridique	5000 € par sinistre	Seuil d’intervention mini 230 €
Vacance locative	3 mois de loyers, hors charges et taxes à hauteur de 100% du loyer précédent avec un maximum de 4500€ par sinistre	Un mois de loyer, charges et taxes	1,20% TTC du montant des loyers appelés, charges et taxes

Tarifs

MISSION	CONTENU	TARIF	EXEMPLE Pour un loyer mensuel de 500 € + 50 € de charges
MANDAT DE LOCATION	Mise en place du locataire (voir détail ci-dessus)	8.37% du montant du  loyer annuel (Hors Charges)	Coût : 502 € TTC (500 X 12 X 8.37%)
MANDAT DE GESTION LOCATIVE (Hors coût de la mise en place du locataire)	Gestion courante (voir détail ci-dessus)	8.37% du loyer charges incluses	Coût par mois : 46 € (550 x 8.37%) soit 504€ perçu par vous
ASSURANCES LOCATIVES (en option)	Loyers impayés + frais de procédures + détérioration immobilière + protection juridique	2.50% du loyer charges incluses	Coût par mois : 13.75 € (550 x 2.50%)
	Vacance locative	1.20% du loyer charges incluses	Coût par mois : 6.60 € (550 x 2.50%)